Vastgoed nieuws » ABN Amro: ‘Bouwsector aan beterende hand’

ABN Amro: ‘Bouwsector aan beterende hand’ geschreven door op

De bouwsector is aan de beterende hand, ondanks een historisch dieptepunt van de bouwproductie. Dat stelt ABN Amro in het kwartaalbericht Bouw. De bank baseert zijn uitspraak op het gegeven dat architecten weer meer opdrachten krijgen. Daarnaast neemt ook de vraag naar bouwmaterialen licht toe.

Het omslagpunt wordt in de tweede helft van 2011 verwacht. Architecten zagen in het eerste kwartaal van dit jaar de bouwsom voor het eerst sinds 2007 weer toenemen. Ook in de rest van 2010 verwacht ABN Amro een aantrekkende vraag in zowel de woning- als utiliteitsbouw. Omdat architecten zich vooraan in het bouwproces bevinden, is het omslagpunt hier als eerste zichtbaar.

Otto Schell, econoom bij ABN Amro, benadrukt dat het herstel zeker nog niet over de gehele linie is ingezet. ‘Het vertrouwen bij de toeleverende industrie neemt weliswaar toe, maar bouwers blijven onverminderd pessimistisch. Het aantal faillissementen blijft nog steeds hoog. En doordat de wereldvraag naar bouwmaterialen toeneemt, stijgen de bouwkosten de komende maanden weer.'

ABN Amro verwacht in 2010 in de bouwnijverheid een productiedaling van 11 procent. Dit is de grootste daling sinds het begin van de productiestatistiek. Volgens de bank stabiliseren de orderportefeuilles van bouwbedrijven in 2010 echter licht. Overheidsmaatregelen om de woningmarkt te stimuleren zullen ervoor zorgen dat de bouwproductie in 2011 stabiliseert. De verkoop van nieuwbouwwoningen stijgt in 2010 tot 25.000 en in 2011 tot 30.000.

ABN Amro verwacht verder dat de bouwproductie in de utiliteitsbouw in 2010 met 14 procent daalt. Vooral de productie van kantoren, hallen en loodsen en combinatie bedrijfshallen zal met meer dan 25 procent dalen. Omdat er nog geen stabilisatie van de afgegeven bouwvergunningen optreedt, verwachten de bank in 2011 een productiekrimp van 4 procent.

Als de BTW-verlaging een-op-een wordt doorberekend aan de consument, levert dit een prijsverlaging van ongeveer 6 procent op onderhouds- en verbouwprojecten op. Dit levert tussen 1 oktober 2010 en 1 juli 2011 een additionele productie van 845 miljoen euro toe. Door de BTW-verlaging neemt de herstel, verbouw en onderhoudsproductie in de woningbouw in 2010 met 2 procentpunt minder af en stijgt het in 2011 met 2 procentpunt extra.

Bron: Vastgoedmarkt